안정된 거주와 실거주 기반의 내 집 마련을 동시에 기대할 수 있는 정책이 있습니다. 바로 분양전환형 매입임대주택 제도입니다.
이는 일정 기간 동안 저렴한 임대료로 안정적으로 거주하면서, 이후에는 시세 대비 저렴한 가격으로 분양까지 받을 수 있는 구조이기 때문에, 현재 주거 비용에 부담을 느끼고 있는 무주택 가구라면 반드시 검토해볼 필요가 있습니다.
분양전환형 매입임대주랜이란?
분양전환형 매입임대주택이란, 한국토지주택공사(LH) 또는 지방자치단체 산하의 도시공사가 미리 주택을 매입하여 5년 또는 10년간 임대 형태로 공급한 후, 일정 기간이 지나면 입주자에게 분양 전환 기회를 제공하는 공공임대주택입니다.
입주자는 시세 대비 낮은 임대료로 거주하며, 장기 거주 실적을 바탕으로 우선 분양 기회를 얻게 되며, 특히 공급 초기부터 감정가 기준으로 책정되기 때문에 시세 상승에 따른 부담이 상대적으로 낮습니다.
또한 공급 유형에는 기존 매입형 외에도 테마형 매입임대주택이 있으며, 각 지역 특성에 따라 청년·예술인·귀촌인을 위한 맞춤형 주택이 공급되고 있습니다.
신청하는 법 : 지금이 적기입니다
현재 이 제도는 연 2회 이상 LH와 지방도시공사에서 정기적으로 공고되며, 온라인으로 간편하게 신청할 수 있도록 시스템이 마련되어 있습니다.
신청 절차는 다음과 같습니다.
LH청약센터(https://apply.lh.or.kr)에 접속
‘매입임대주택’ → ‘분양전환형’ 카테고리 확인
해당 지역 및 유형 선택 후 신청서 작성
자격요건 심사 및 선정 발표
지방도시공사의 경우 대구도시개발공사, 부산도시공사 등 각 홈페이지에서 별도 접수를 받고 있으며, 모바일에서도 신청 가능합니다.
👉 신청 기회는 정기 공고 기간 내 한정되며, 조기 마감 사례도 있으니 반드시 일정 확인이 필요합니다.
자격 요건과 가입 대상
분양전환형 매입임대주택은 누구나 신청할 수 있는 제도는 아닙니다. 주거 취약계층에게 실질적인 내 집 마련 기회를 제공하기 위한 정책이므로 다음과 같은 자격 요건을 충족해야 합니다.
기본 자격 요건
무주택 세대 구성원일 것
일정 소득 및 자산 기준 이하 (2024년 기준, 도시근로자 월평균소득 100~120% 이하)
우선 공급 대상
청년(만 19~39세)
신혼부부 및 한부모가족
기초생활수급자, 차상위계층
장애인, 고령자, 퇴직 공공근로자 등
테마형 특화 대상
예술인 및 창업 청년 (예: 영등포 아츠스테이)
공동육아가 필요한 신혼부부 (예: 중랑 도란도란)
귀농귀촌 희망자 (예: 함양 아이토피아)202
이러한 구조는 단순한 공급이 아닌, 정책적 맞춤 설계로 각 계층의 실수요를 충족시키는 데 초점이 맞춰져 있습니다.
지역별 청년, 신혼부부 매입임대 리츠 모집 현황(2025년 7/21~8/7)
| 지역 | 모집 유형 | 신청 기간 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 충북 | 청년·신혼부부 매입임대 리츠 | 7/21~8/7 | 520명 모집 LH 모집 사이트 |
| 대전·충남 | 청년·신혼부부 매입임대 리츠 | 7/21~8/7 | 842명 모집 LH 모집 사이트 |
| 경기북부 | 청년·신혼부부 매입임대 리츠 | 7/21~8/7 | 2,598명 모집 LH 모집 사이트 |
| 서울 | 청년·신혼부부 매입임대 리츠 | 7/21~8/7 | 4,389명 모집 LH 모집 사이트 |
| 부산·울산 | 청년·신혼부부 매입임대 리츠 | 7/21~8/7 | 553명 모집 LH 모집 사이트 |
| 광주·전남 | 청년·신혼부부 매입임대 리츠 | 7/21~8/7 | 332명 모집 LH 모집 사이트 |
| 강원 | 청년·신혼부부 매입임대 리츠 | 7/21~8/7 | 301명 모집 LH 모집 사이트 |
| 전북 | 청년·신혼부부 매입임대 리츠 | 7/21~8/7 | 332명 모집 LH 모집 사이트 |
신청 방법:
- LH 청약 플러스 접속
- 매입임대주택 → 리츠공급 공고 확인 후 신청
- 모바일에서도 신청 가능!
💡 TIP: 모집인원이 많은 서울, 경기북부는 신청 경쟁이 치열할 수 있으므로 빠른 접수가 유리합니다.
모집 완료 전이라도 조기 마감 가능성이 있으니 신청 희망자는 서두르세요.
청년·신혼부부 매입임대 리츠란?
LH와 민간 자산운용사가 공동으로 설립한 리츠(REITs)를 통해 주택을 매입한 뒤, 신청 대상자에게 저렴한 임대료로 공급하는 제도입니다. 장기 임대 후 일정 조건 충족 시 분양전환이 가능하며,
자산 형성과 주거 안정성 모두를 추구할 수 있는 대표적 주거복지 정책
입니다.
🏠 청년·신혼부부 매입임대 리츠는 단순한 임대가 아닌, 미래 내 집 마련의 발판입니다. 지금 신청하지 않으면 기회는 또 한참 뒤로 미뤄질 수 있습니다.
이런 분이라면 반드시 확인하세요
매달 월세만 내며 주거 불안을 겪고 있는 청년
결혼을 앞두고 주택 마련이 부담스러운 신혼부부
부모로부터 독립하고 싶은 사회초년생
자녀와 함께 안정된 거주환경이 필요한 한부모가정
이러한 상황에 해당된다면, 분양전환형 매입임대주택은 단순한 선택이 아닌, 현명한 전략이 될 수 있습니다.
특히 2024년에도 수백 호가 조기 마감된 사례가 다수 보고되었으므로, 사전 정보 탐색과 빠른 신청이 무엇보다 중요합니다.
자주 묻는 질문 Q&A
Q1. 오케이저축은행 파킹통장은 일반 예금통장과 어떤 점이 다르나요?
A1. 일반 예금통장은 잔액에 따라 이자율이 정해지지만, 파킹통장은 매일매일 이자가 붙는 구조로 ‘현금처럼 유동성 있는 자금 운용’이 가능합니다. 특히 오케이저축은행의 파킹통장은 업계 최고 수준인 최대 연 7.2% 금리를 제공하며, 조건만 맞춘다면 고금리 혜택을 꾸준히 누릴 수 있습니다.
Q2. 최대 금리 7.2%를 받으려면 어떤 조건을 충족해야 하나요?
A2. 최대 7.2% 금리는 신규 고객 또는 조건 충족 고객(적립식 상품 연계, 일정 금액 유지 등)에게 제공됩니다. 자세한 조건은 오케이저축은행 공식 앱 또는 홈페이지에서 확인할 수 있으며, 가입 전 상품설명서를 반드시 읽어보시길 권장합니다.
Q3. 출금 제한은 없나요? 입출금이 자유로운가요?
A3. 예, 파킹통장은 입출금이 자유로운 자유입출금 예금 상품입니다. 하루만 넣어두어도 이자가 발생하며, 언제든지 필요할 때 자금을 인출할 수 있어 급전이 필요한 프리랜서나 자영업자에게도 매우 유용합니다.
Q4. 파킹통장은 복수 가입이 가능한가요?
A4. 개인 기준으로 동일한 금융기관 내에서는 일반적으로 1인 1계좌만 허용되지만, 타 금융사 파킹통장과 병행 운용은 가능합니다. 여러 저축은행의 혜택을 비교해 최적의 파킹통장을 운용하는 전략도 최근 재테크 트렌드입니다.
Q5. 가입 방법은 어떻게 되나요?
A5. 오케이저축은행 파킹통장은 모바일 앱 설치 후 비대면 본인인증만으로 간편하게 가입 가능합니다. 별도의 서류 제출 없이도 빠르게 계좌를 개설할 수 있으며, 일부 특전은 이벤트 기간 중에만 제공되므로 신청 전 홈페이지에서 최신 이벤트 여부를 꼭 확인하세요.
마무리하며 : 내 집 마련, 지금 시작해야 합니다
분양전환형 매입임대주택이란 단어를 단순히 기억하는 것을 넘어서, 지금 바로 행동으로 옮기는 것이 핵심입니다.
특히 무주택 청년, 신혼부부, 취약계층에게 이 제도는 단순한 거주 지원이 아니라, 자산 형성과 삶의 기반을 설계하는 공공정책의 대표 사례로 자리 잡고 있습니다.
지금 바로 아래 링크에서 신청 가능 여부를 확인하세요.
👉 LH청약센터 바로가기
분양전환형 매입임대주택이란?
그 질문에 대한 가장 확실한 답은 지금 ‘신청’하는 것입니다.