서울에서 내 집 마련이 막막한 신혼부부라면 'SH공사 장기전세주택 미리내집'에 주목하세요!.
2025년 현재, 485세대 규모의 제5차 공급이 진행 중이며, "2025년 최신 SH공사 장기전세주택 신청 방법, 조건, 자격대상 총정리! 지금 바로 확인하고 기회를 잡으세요."
sh공사 장기전세주택 신청하는 방법
2025년 장기전세주택 제5차 공급에 대한 신청은 SH공사 공식 누리집을 통한 온라인 접수 방식으로 진행됩니다. 이 절차는 신혼부부의 주거 안정과 사회적 정착을 촉진하기 위한 서울시 주택정책의 일환으로 마련된 것입니다. 신청을 위해서는 신청 기간, 제출 방식, 접속 경로를 사전에 충분히 숙지해야 하며, 공동인증서 등 필수 서류를 사전에 준비해야 원활한 신청이 가능합니다.
👉 신청 기간: 2025년 8월 11일(월) ~ 8월 12일(화)
👉 접수 방법: SH공사 누리집 접속 ▶ 공동인증서 로그인 ▶ 신청서 작성 및 제출
👉 공식 홈페이지: SH공사 누리집
💡 팁! 신청 마감 직전에는 접속자 폭주로 서버가 느려질 수 있으므로 여유 있게 신청하는 것이 좋습니다.
sh공사 장기전세주택 신청 자격조건
'미리내집' 장기전세주택은 서울시가 추진하는 신혼부부 맞춤형 주거복지 정책으로, 일정한 요건을 충족하는 신혼부부 또는 예비 신혼부부를 대상으로 입주 기회를 제공합니다. 신청자는 혼인 기간, 무주택 기간, 소득 요건 등을 기준으로 심사되며, 특히 최근 완화된 요건은 더 많은 신혼부부들에게 기회를 제공하고 있습니다.
혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부
입주 전까지 혼인 예정인 예비 신혼부부
공고일 기준, 부부 모두 5년 이내 무주택자
2025년부터 개선된 기준
기존 예비신혼부부는 공고일로부터 6개월 이내에 혼인해야 했지만, 이제는 입주일까지 혼인사실 증명하면 신청이 가능합니다. 입주까지 시간이 소요되는 현실을 반영한 개정입니다.
sh공사 장기전세주택 2025년 공급단지 총정리
이번 2025년 8월 공급 예정인 '제5차 미리내집' 장기전세주택은 총 6개 단지, 485세대 규모입니다. 주거 선호도가 높은 마곡, 송파, 청담, 강동, 동작 등에서 공급되며, 최저 3억3천만 원 ~ 최고 7억7천만 원 전세금으로 시세 대비 매우 합리적인 수준입니다.
| 단지명 | 지역 | 전용면적(㎡) | 공급세대 | 전세금액(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 마곡엠밸리 17단지 | 강서구 마곡동 | 59, 84 | 196 | 4억9천~5억9천 |
| 잠실래미안아이파크 | 송파구 신천동 | 43, 59 | 175 | 5억2천~7억4천 |
| 힐스테이트 장승배기역 | 동작구 상도동 | 44, 59 | 66 | 3억3천~5억 |
| 청담르엘 | 강남구 청담동 | 49 | 15 | 7억7천 |
| 더샵 강동 센트럴시티 | 강동구 천호동 | 59, 84 | 11 | 5억4천~6억5천 |
| e편한세상 강동프레스티지원 | 강동구 천호동 | 44 | 22 | 4억5천 |
미리내집 장기전세주택의 핵심 혜택
✔ 최장 20년까지 거주 가능
자녀 출산에 따라 단계적으로 연장 가능 (기본 10년 → 2자녀 이상 시 20년)
✔ 매수 기회 제공
2자녀 이상 출산 시 할인 매수 우선권 부여 (매입전환 방식)
✔ 시세 대비 낮은 전세금
평균 시세의 70~80% 수준으로 주거비 부담 절감
✔ 교통·생활 인프라 우수 단지 위주 공급
지하철역 도보권, 대형마트·공원 인접 등 편리한 입지
✔ 비(非)아파트형 연계형 임대도 확대 예정
오피스텔, 도시형생활주택 포함 신규 공급 예정
10년 거주 후 장기전세로 이주 우선권 제공
2025년 '미리내집'이 더욱 주목받는 이유
지난 4월에 진행된 4차 모집에서는 평균 64대 1, 일부 단지 759대 1이라는 역대 최고 경쟁률을 기록했습니다. 이는 저출생과 주거불안 해소라는 사회적 흐름 속에서 실질적 혜택이 뚜렷한 정책으로 입증된 사례입니다.
2025년 8월 11일~12일 모집 예정인 제5차 모집도 비슷한 수준의 경쟁률이 예상됩니다. 따라서 입주 자격조건을 충족한다면 망설이지 말고 신청하는 것이 유리합니다.
마무리 체크리스트
입주 대상자 소득·자산 기준 충족 여부 확인했나요?
청약홈 또는 SH 서울주택도시공사 계정은 준비되었나요?
장기전세 신청 시 가점제 기준표를 꼼꼼히 검토하셨나요?
전세금 납부 및 보증금 마련 계획은 세우셨나요?
세대 구성원 중 중복 신청 여부는 확인하셨나요?
마감일 전에 온라인 신청 또는 서류 제출 일정은 확인하셨나요?
'신혼부부 장기전세주택' 자주 묻는 질문
Q. 예비 신혼인데 아직 혼인신고 안 했어요. 신청 가능할까요?
네, 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있다면 가능합니다.
Q. 둘 중 한 명이 주택을 소유한 적이 있어도 신청 가능할까요?
공고일 기준 최근 5년 이내 주택 미소유자여야 하므로, 과거 소유 이력이 있다면 주의가 필요합니다.
Q. 신청 후 언제 입주하게 되나요?
계약 이후, 단지별로 다르지만 평균 3~6개월 이내 입주가 가능하며, 정확한 일정은 추후 공고됩니다.
결론 : 지금이 바로 기회입니다!
'SH공사 장기전세주택 신청 방법', '가입대상 조건', '신혼부부 장기전세주택 혜택 총정리' 등은 단순한 정보가 아닙니다. 지금의 결혼과 출산 환경에서, 이 제도는 주거비를 줄이고 안정된 삶의 기반을 만드는 최고의 기회입니다.
✔ 신청하는 법 ✔ 자격조건 ✔ 가입대상 ✔ 사이트 바로가기 ✔ % 할인 ✔ 혜택 총정리
이 키워드들이 보이는 지금, 행동하지 않으면 7억짜리 청담 전세를 월세도 없이 살 수 있는 기회는 사라집니다. 경쟁률이 높더라도 조건이 된다면 꼭 도전해보세요!